Date de réalisation : juin 2020
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Rénovation appartement – L’investisseur a flairé la bonne affaire ! Un appartement T4 au cœur du quartier étudiant d’Amiens, à deux pas des universités renommées de la ville.
L’appartement présente une belle surface, 3 chambres, un salon-séjour agréable et lumineux, une cuisine semi-ouverte et une salle d’eau.
Quant à la résidence, typique des années 70, elle est très bien entretenue, tout comme les parties communes. Mais nous ne pouvons pas en dire autant de l’appartement, qui n’a pas été entretenu et est resté en l’état après le départ des derniers locataires il y plus d’un an.
Il est très sale, la cuisine détruite, les pièces peintes de façon … bref, il y a du travail !
L’investisseur n’a ni les compétences ni le temps de s’occuper de la réhabilitation de l’appartement, et cela tombe bien car le projet nous emballe !
L’objectif : transformer cet appartement délabré en colocation étudiante agréable, meublée et équipée.
Résumé du cahier des charges du chantier
– Débarrasser tout l’appartement
– Conserver les sols en parquet qui ont été épargnés (sauf cuisine)
– Fenêtres plutôt récentes en double vitrage en bon état, volets roulants
– Réhabilitation complète et mise aux normes de l’électricité
– Réhabilitation et aménagement complet de la cuisine
– Réhabilitation et aménagement complet de la salle de bain
– Aménagement des chambres pour des étudiants
– Aménagement du séjour-salon en pièce de vie partagée
Le choix de l'ambiance - rénovation appartement
Il se porte sur une décoration épurée, simple, claire et reprenant les tendances actuelles : du blanc, du gris perle et anthracite, un style scandinave reposant.
Rénovation appartement : les étapes
Après avoir totalement débarrassé l’appartement – y compris la baignoire en fonte qui pesait un poids incroyable – l’intervention de l’entreprise d’électricité aussi professionnelle qu’efficace, et la mise en peinture blanche de tout l’appartement, celui-ci peut commencer à reprendre vie.
La cuisine
Avant
L’état dans lequel nous avons trouvé la cuisine de cet appartement se passe de commentaires … mais sa belle surface et sa disposition en couloir, nous ont permis un aménagement fonctionnel qui redonne le sourire
Après
Nous avons choisi un ensemble de cuisine en bois couleur chêne avec l’électroménager encastré. Un évier inox apporte la touche de modernité, et la matière se retrouve dans les poignées de porte.
Un plan de travail de 40 cm de profondeur a été ajouté pour un espace ergonomique.
Le sol a été changé pour un vinyle épais effet béton ciré gris foncé.
Enfin le mange debout permet la pause-café, le repas pris sur le pouce ou le coin discussion.
La salle de bain
Avant
Après la réhabilitation de la plomberie par un artisan hors pair, une douche d’angle a remplacé la baignoire en fonte, une vasque moderne a été posée avec un miroir et un éclairage adapté à la salle de bain. Des rangements ont été créés derrière la porte, une étagère pour chaque chambre. Nous trouvons même la place pour un porte-serviettes !
Après
Les murs violet ont été repeints et un placage en lambris PVC décoratif en hexagones clairs a été posé (avec un rappel de ce décor en crédence dans la cuisine)
Le sol a été carrelé avec un modèle imitation bois, pour l’ambiance et pour faciliter l’entretien de la pièce.
Le salon séjour
Avant
Tout comme le reste de l’appartement, il a fallu un bon débarras et un gros nettoyage du salon avant de s’attaquer aux travaux d’aménagement et de décoration.
Après rénovation appartement
Une ambiance sereine règne à présent dans cette pièce partagée,
dans laquelle les étudiants pourront partager un bon film, une soirée animée, de bons repas pris en commun, ou … leurs travaux universitaires.
Le canapé anthracite, en pièce maitresse, est mis en valeur par
un papier peint imitation bois et une horloge blanche.
Ils ont été choisis pour leur design scandinave épuré et leur facilité d’entretien.
Dans une colocation de jeunes gens, cela compte.
Un tapis vient adoucir les angles grâce à sa forme ronde et réchauffer l’ambiance par sa matière douce velours. Le plus : il se lave en machine.
Les chambres
Chaque chambre est meublée d’un lit, de rangements et d’un bureau. Chacune d’entre elle a fait l’objet d’une décoration assez simple pour permettre aux étudiants de la personnaliser à leur convenance.
Avant
Après rénovation appartement
Avant
Après
Notre mission de rénovation appartement est terminée, il reste à l’investisseur à trouver les locataires, ce qui n’a pas pris bien longtemps. La rentrée prochaine se fera dans de bonnes conditions pour ces trois étudiants.
Vous avez un projet de rénovation d’appartement ? Contactez-nous, nous sommes impatient de conaitre vos idées et vos envies !